| 问题 | 个人房产税怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
一、按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 二、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2； 按季缴纳，则以年应纳税额除以4； 按月缴纳，则以年应纳税额除以12. 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 |
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