| 问题 | 安置房与商品房一样吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
不一样。
律师解析：
不一样。
商品房是指私人建造的出售的房屋，可以自由买卖。 安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋，属于经济适用房性质，与商品房不一样，在前五年内是不可以进行市场交易的，而五年后上市交易需缴纳土地出让金，还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。 当安置房可以自由买卖时，才具有商品房的性质。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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