网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 新房交房需要交哪些税
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
新房交房税费有:
1、契税:
非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费:
有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:
5元/本。
5、工本费:
10元/本。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/15 18:05:04