房东随意涨房租这种行为可是妥妥的违约。
《民法典》里明确规定，租赁期限到了的时候，当事人是可以接着续订租赁合同的，不过约定的租赁期限从续订那一天起，可不能超过二十年。
要是租赁期限到，房屋的承租人还有优先承租的权利，就是在同等条件下，他有优先租下这房子的资格。
要是租赁合同没明确写出租赁期限，或者写得模模糊糊的，按照法律规定还是确定不了的话，那就当作不定期租赁，这时候双方随时都能解除合同，不过出租人要解除合同的话，得在合理的期限之前通知承租人。
遇到房东随意涨房租的情况，你可以先心平气和地跟房东好好协商，让他按照原来的合同约定来。
要是协商不下来，你就可以向当地的房地产管理部门去投诉，也可以通过仲裁或者诉讼这些法律途径来保护自己的合法权益。
在诉讼的时候，你得准备好租赁合同之类的相关证据，这样才能更有力地维护自己的权益。