当处于租房但还没签合同的这种状况时，通常是可以主张退还定金的。
从法律层面来讲，定金合同属于实践性合同，意思就是只有把定金实际交付了，定金合同才会成立。
要是压根没签订租房合同，那定金的交付行为也就没完成，定金合同自然就没生效啦，这时候房东就应该把定金退还给租客。
不过，这里有个需要注意的点，如果是因为租客自己的原因而导致没签订合同，像租客中途突然反悔之类的情况，那房东是有权利不退还定金的。
但要是因为房东的原因，比如房屋存在特别严重的瑕疵等情况，租客就有权要求房东退还定金，并且还可以主张相应的赔偿。
租客，可以先试着跟房东好好协商来解决这个问题，如果协商不下来，那就可以向法院提起诉讼，要求房东退还定金。
在诉讼的过程当中，租客得提供一些相关的证据，像转账记录之类的，这样就能很好地证明定金的交付情况啦。