村集体财产出租时，需依次经历以下流程：一开始，要召集村集体成员代表大会，大家一起认真讨论并决定出租的相关事宜，把出租的范围以及期限等重要内容都明确下来。
之后，必须对出租方案进行公示，让每一位村民都有机会发表意见，这样能保证整个程序都处于公开透明的状态，避免出现暗箱操作。
接着，要找那些具备相应资质的评估机构，让他们对出租的财产进行准确的价值评估，通过科学的方法确定一个合理的租金价格，既不会让集体财产吃亏，也能让承租方觉得公平合理。
随后，仔细起草规范的租赁合同，把双方的权利义务以及违约责任等条款都清晰地写进去，避免后续可能出现的纠纷。
在合同签订之前，还要再次让村集体成员代表大会进行审议通过，确保合同的合法性和合理性。
最后，严格按照合同约定履行出租手续，按时收取租金并做好妥善的管理工作，同时要及时将相关情况向村民公开，接受村民的监督。
只有这样，才能切实保障村集体财产出租的合法、公正、透明，让村集体的财产得到更好的利用和保护。