通常来讲，二房东先于一房东签的合同，其有效性是不确定的。
要是一房东清楚并且同意二房东进行转租，那这个合同就有效，二房东也就拥有合法的转租权利。
可要是一房东没同意转租，二房东自己偷偷签的合同，很可能因为没得到房东的同意就无效，并且一房东有权利解除合同，还让二房东把房子还回来。
在判断合同到底有没有效的时候，得根据具体的合同条款，看看里面都写了啥，还有双方的实际行为是怎样的，以及相关的法律法规到底是怎么规定的。
要是二房东违反了合同里面的约定，一房东就能按照法律的规定，去追究二房东的违约责任。
总之，合同到底有没有效，主要就看一房东的态度以及相关的法律规定。
就好比说，要是一房东一开始就明确表示不同意转租，那二房东签的合同大概率就无效；
要是一房东虽然没说同意，但实际上默许了二房东的转租行为，那合同就可能是有效的。
这其中的情况，得具体情况具体分析。