当我们在租房时，如果已经签订了合同但又不想租了，那就要依据合同的约定来处理这件事。
提前终止合同这种行为属于违约行为，我们得承担相应的违约责任，像得支付违约金之类的。
不过，如果出现了法定的解除情形，比如说因为一些不可抗力的因素，导致无法实现合同的目的，这种情况下我们是可以解除合同的，而且不用承担违约责任。
所以，我们最好主动和房东积极地商量商量，把自己的实际情况跟房东说一说，看看能不能协商着把合同解除掉。
要是房东同意解除合同了，那我们就赶紧签订一个解除协议，把双方的权利义务以及责任的承担都明确清楚。
要是协商不下来，那我们就得按照合同的约定来承担违约责任。
在这个过程中，一定要注意保存好相关的证据，比如说租赁合同之类的，这样以后要是出现了纠纷，我们也能有个依据去处理。