问题 | 租房合同没租满可以退押金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
这主要取决于租房合同中所约定的细则条款。
就一般的情况来看,若租户未经许可擅自提前解除租赁协议,将被视为违约行为,那么其所交付的押金有很大可能性是无法全部追回的。 然而,如果在合同中已经明确规定了在某些特定情形下,租户可以提前终止租赁关系并同时获得押金的返还,那么便应严格按照合同的约定来执行。 反之,如果合同中并未对此进行详细说明,那么通常需要考虑租户提前解约是否存在合理的理由,例如房屋出现严重的质量问题导致无法正常居住等等。 若无正当理由,房东则有权根据实际情况扣除部分押金,以补偿其因租户提前解约而产生的经济损失,如重新寻找租户所需支付的费用、以及房屋在空置期间所损失的租金等等。 但是,扣除的金额必须合理,不得超过实际损失的范围。 押金是否能够退还,以及退还的具体数额,都需要结合合同的具体约定以及实际情况进行全面评估与判断。 |
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