在绝大多数情况下，租赁协议未到期而出现违约行为所引发的赔偿责任，其参考的依据主要为租赁协议中针对此内容的具体约定。
倘若这份协议对违约金的实际金额或者相关核算方法进行了明确的阐述与规定，那么在这种情况下，应该严格遵循这部分条款来执行相应的赔偿措施。
然而，如果协议中并没有明确规定相关事宜，那么违约的一方恐怕就需要承担起因其违约行为给另一方带来的所有经济损失。
这些损失既包括直接损失，例如提前结束租赁关系导致出租人的房屋闲置期内无法获得租金收入，也包括间接损失，尽管对于间接损失的评估和确认过程往往相对复杂。
在司法实践中，法院通常需要结合租赁协议的实际履行状况、各当事人的过失大小程度、对未来的预期收益等多重因素来最终决定赔偿额度的多少。
假定承租人违约，出租人可能主张的赔偿包含尚未支付的租金、房屋修复所需费用等等；
反之则是，如若出租人选择违约，承租人则有可能要求赔偿自己在此期间所承担的搬迁费、寻找新住房所需代价等诸多额外开支。