在此类情形下，首先，您身为业主具有权利督促租客在合理期限内足额交纳租金。
如若租客在经过您的催促之后仍然未能履行付款义务，那么您便有充分的法律依据按照租赁协议中的条款解除该份合同，并且要求租客承担相应的违约责任。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之规定，租客未能按期支付租金的行为构成了违约。
因此，您应当妥善保存与催告有关的所有证据，例如书面通知、手机短信、微信聊天记录等等。
如果决定解除合同，您有权要求租客立即迁出所租房屋，归还其占有的使用权。
在租客拒绝搬迁或者责任人无法找到时，您完全有资格向当地法院发起民事诉讼，请求法庭强制他们进行搬迁，并且支付各方所拖欠的租金、违约金，以及在房屋被侵占期间所产生的各项费用。
同时，还需提醒您在处理此类事务时务必严格遵守法律程序，以保护您自己的合法权益不受侵犯。