在涉及房屋租赁关系的交易中，关于单方面违约金的计算方法，一般遵循着各方当事人共同签署的租赁协议中所做的具体规定。
若租赁协议中已经明确地注明了违约金的计取标准或是具体金额，那么一般情况下应严格依照该协议执行。
然而，倘若租赁协议中并未对违约金的问题作出任何规定，则根据现行相关法律法规之规定，违约金的计算额度应当以违约行为所导致的实际损失作为基准进行衡量。
这里的损失既包含了直接损失（例如，重寻租客所需支付的成本费），也涵盖了间接损失（比如空置期内房屋产生的租金收入减损情况）。
然而需要注意的是，违约金的总额度不得高于违约方在签订租赁协议时能够合理预见，或者理应预见到的由违约行为可能引发的经济损失。
在法律实务操作过程中，人民法院会结合租赁协议的实际履行情况、违约方的过错程度等多方面因素，来最终确定违约金的具体金额。
若您认为协议中约定的违约金过高或过低，均有权向人民法院提出申请，要求法院对此进行合理的调整与裁决。