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问题 租房到时间未交偷偷跑了怎么办
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
当租房到期后,租客却未交房租且偷偷跑路,房东有一系列措施可供采取。
首先,房东务必妥善保留好与租客相关的重要文件,像是租赁合同,这能明确双方的权利和义务;
还有催款通知,它能直观地证明房东已向租客催要过房租。
接着,房东可以选择向法院提起诉讼。
在诉讼过程中,房东要精心准备,提供充足的证据,比如租客拖欠房租的具体时间记录、与租客沟通催款的聊天记录等,这些都能有力地证明租客的违约行为。
倘若租客在诉讼期间依然没有履行支付义务,法院将会依据判决进行强制执行。
这可能会涉及到冻结租客的银行账户,让租客无法随意动用账户中的资金;
也可能会拍卖租客的租赁物,将其变现以弥补房东的损失。
此外,房东在最初签订租赁合同时,就可以约定违约金等相关条款,这样一旦租客违约,房东就能依据合同要求租客支付违约金,从而更好地弥补自身的损失。
总之,房东要保持警觉,及时采取法律手段,坚决维护自身的合法权益。
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更新时间:2025/4/15 23:53:08