问题 | 租房中介违约应该如何处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
如果遇到了租赁中介违约的情况,首先需要我们明确其中的具体违约情况以及我们和他们之间所签订的合同条款。
为了更有效地维护权益,我们应当妥善保管相关的证据,例如我们和中介达成协议的详细合同文本、我们已支付的款项的凭证文件以及我们和中介沟通过程中的所有信息记录等等。 如果在这种情况下,中介方没有履行合同规定的关键义务,例如他们没有按照事先约定为我们提供满意的房源、他们的服务质量存在严重问题等等,那么我们就有权要求他们承担相应的违约责任。 违约责任的具体表现形式可能会包含让他们继续履行合同、他们必须采取弥补措施以恢复到原状、他们必须赔偿给我们造成的实际经济损失等等。 我们可以尝试先行和中介进行友好协商,清晰地指明他们的违约行为以及我们希望他们能做到的改进措施。 如果通过双方沟通无果的话,我们还可以参考合同中所规定的争议解决条款,向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向具有管辖权的人民法院提交诉讼。 在这两个法律程序进行期间,所有证据的完备性将会决定最终的判决结果。 |
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