问题 | 租房没到期不想租了能退押金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
实践中,当租住期间尚未结束而您决定不再续租时,是否能够索回预付的押金,取决于您和出租方就该事项所达成的租赁合同中的具体条款。
假如协议中有明确的违约条文来限制或排除在这种情况下返还押金的权利,那很遗憾,您或许无法取得预付的押金。 然而,若协议并无涉及此项或是条款表述模糊不清,那么便需要依据公平原则以及诚实信誉原则进行细致的考量。 倘若您因提前终止租约导致出租方所遭受的经济损失远低于您支付的押金金额,那么出租方应当扣除这部分损失后,将剩余款项归还给您; 反之,若出租方并未遭遇任何实际损失或损失微不足道,您依法享有向其主张返还大部分甚至全额押金的权利。 在此,我们强烈建议您首先尝试与出租方进行友善且理性的沟通协商,若协商无果,您亦可考虑寻求当地社区委员会或其他相关机构的协助调解。 |
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