问题 | 房屋租赁违约金过高怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
依据我国现行法律法规之明文规定,若贵方发现所签署的房屋租赁协议中规定的违约金数额超出合理范围并导致自身权益受损,则可以采取多种途径加以维权。
首先,您不妨尝试与房屋出租方进行友好协商,以期能够对违约金的具体金额进行适当调整或重新谈判。 倘若协商未能达成双方都能接受的结果,那么您便可以依据公平原则及相关法律法规的规定,向有管辖权的法院或者仲裁机构提出诉讼请求或者仲裁申请。 在此过程中,法院或仲裁机构将依据实际损失作为判断违约金是否过高的基本依据,同时还会考虑到合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面的因素,最终根据公平原则和诚实信用原则来作出公正裁决。 为了支持您的诉求,您需要提供充分的证据来证明约定的违约金确实远远超过了因违约行为而实际遭受的经济损害,比如提供相关的核实凭证用以证实因违约造成的直接损失额等等。 最后要说的是,只要通过合法途径积极主张自己的权益,我们相信每个人都能够有效地保护好自己的合法权益不受侵害。 |
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