通常而言，我们能够考虑申请退租的情况包括但不限于如下几个方面：
首先，当租赁合同中明确规定的退租条件得以满足，例如房东未能按照约定对房屋进行及时维修以至于影响到租户的正常居住体验或者私自将房屋用作他途等等；
其次，如果房屋本身存在着严重的质量问题，已经对租户的日常居住产生了实质性的困扰，并且经过多次修复仍然无济于事的话；
第三种情况是，作为房东，他们并没有完全履行其在租赁合同中所承担的主要责任，例如所提供的房屋并不符合双方事先约定的标准；
再者，由于不可抗力因素使得租赁合同根本无法继续执行，例如自然灾害造成房屋严重受损从而无法保证居住安全等等；
最后，在租赁期限内，若房东擅自抬高租金或者采取单方面手段直接更改租赁合同中的关键性条款等违反合同约定的行为也可能成为申请退租的理由。
然而，值得我们特别关注的是，在申请退租的过程当中，我们必须严格遵守租赁合同中所规定的操作流程及标准步骤，以防止自己陷入违反合同的窘境。
与此同时，我们还需妥善保存相关证据材料，以便确保自己在权利保护方面拥有足够的法律依据。