关于房屋租赁合同违约问题的解决办法，关键在于租赁协议中的具体规定以及违约行为的性质与程度。
首先，倘若租赁协议中已经明确了违约责任的承担方式，那么便应当严格依照协议内容进行处理。
通常情况下，违约责任可能涉及到支付违约金、赔偿实际损失等方面。
其次，当租户出现违约行为，例如未能按期支付租金或者未经许可私自转让租用权等等，房产所有者有权依法解除租赁合同，强制租户搬离现住之处，并且要求租方偿还拖欠之租金以及由此产生的经济损失。
然而，当不动产拥有者自身违反租赁协议，譬如未能按照预定标准提供住房条件、提前终止租赁关系等情况发生时，租户同样可以选择要求不动产拥有者继续履行合同义务，或者选择解除租赁合同，同时要求对方赔偿因此带来的经济损失。
在处理违约纠纷过程中，务必妥善保存相关证据材料，例如租赁协议、付款证明、沟通记录等等。
若双方无法就违约事宜达成共识，也可考虑寻求法院仲裁，通过法律手段达到最终解决的目的。