问题 | 租房5年合同2年我不想租了,算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
您所描述的情形,明显属于违背了租约合同的条款。
一般来说,租房合同均具备一定的法律效应,要求双方严格遵循合同协议上所注明的各自义务。 然而,您曾经签订过长达五年的租约合同,而仅仅两年之后便选择了提前解约,这显然违反了合同中对租赁期限的明文规定。 但关于违约所产生的具体责任后果,则须参照合同内的详细约定进行判断和处理。 倘若合同中有清晰的规定阐明提前解除租约所涉及到的违约责任,例如需支付的违约金数量或其他形式的赔偿方法,那么您将有必要依照该约定承担相应的法律责任。 若租约合同对此并未作出明确约定,出租方很有可能根据自身实际遭受的经济损失向您追讨赔偿,如由于您提前解约引发的房屋闲置期内的租金损失等等。 因此,我们强烈建议您与出租方进行积极的沟通协商,以期找到一个双方都能够接受的妥善解决方案。 |
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