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问题 二手房正在出租算交房吗
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
在二手房交易过程中,待租赁之房产是否属于交房范畴,需要依照具体的买卖合同条款加以判别。
从法律视角出发,倘若买卖合同明文规定交房标准是实际占有与实际使用的房屋交付给买方,同时并未将租赁状况排除在外,那么在满足其他约定条件的情况下,即便该房屋正处于租赁期间,亦有可能被视为已经完成了交房手续。
然而,若买卖合同对交房条件作出更为详尽的规定,诸如要求卖方清退现有租户、恢复房屋至原始状态等,则正在租赁中的房屋便可能无法达到交房标准。
总而言之,交房的实质问题主要取决于买卖双方在购房合同中所约定交房事宜的具体细节。
我们强烈建议您仔细查阅相关合同条文,以便确认是否确实已履行完所有交房义务。
如若此问题引发争议,您可以选择通过友好磋商或诉诸法律途径予以妥善处理。
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更新时间:2025/4/22 18:24:38