问题 | 欠租金滞纳金如何算 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
拖欠租金所产生的滞纳金如何计量,通常需参考租赁协议中的具体条款。
总的来看,主要存在两种相对普遍的计息方式: 首先是按照固定金额进行计算,也就是说,在签订合同时就已经明确注明了每个逾期日应付滞纳金的固定数值。 其次,则是采取按比例的算法来计算,例如协议中会设定以未付租金的某一百分比,比如每日0.5%、1%等作为滞纳金的计算依据。 然而,值得我们关注的是,滞纳金的约定比例或者金额不宜过高,否则很可能会被视为“远超过实际损失”。 根据相关法律法规,如果当事人认为约定的违约金过高,要求适当降低的,人民法院将基于实际损失为基础,结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素,依据公平原则与诚信原则进行权衡,并做出最终裁决。 因此,具体的计算方法应以合法有效的租赁协议为准。 |
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