关于租赁合同中提前退租事宜，决定权在于租赁协议中所明确规定的事项。
依照常规判断，倘若租赁协议就提前退租问题明确定义了应该采取何种方式处理，便应严格遵循合同条款履行义务。
然而，若是租赁协议并未对此进行明确界定的话，普遍观点认为：
租赁人在未经授权的前提下提前终止租赁关系构成违约，房东有权利向其索求违约金。
至于租赁者已支付但尚未使用完毕的租金能否予以返还，牵涉到诸多复杂因素，包括房东因提前退租所遭受的实际损失、寻找新承租人所面临的困难程度等等。
假如提前退租行为未给房东带来严重损失，且房东能够较为轻松地寻觅到新的承租人，那么返还部分租金便是合情合理的做法。
反之，若给房东带来巨大损失，房东或许会扣除相当数量的费用，甚至拒绝返还剩余租金。
总而言之，对于此类问题，我们必须根据具体情况进行深入分析和妥善处理。