根据我国现行法律体系，房屋租赁协议中的违约责任之衡量标准往往取决于如下几个关键要素：
首先，遵循合同约定。
租赁双方在签订租赁协议时，对于可能出现的违约情况及其相应的责任分担办法进行了清晰明确的约定，此种约定拥有绝对的优先权；
其次，若未能在合同中预先明确涉及的违约事宜及对应之赔偿责任，我们则应依据国家现行相关法律法规加以判定。
例如，承租人未能按照约定期限足额支付租金、未经许可擅自将房屋转租他人、故意损毁房屋设施等等行为，以及出租人未如期履行合同义务、未能确保所提供的房屋具备良好的居住条件等等情况，都有可能被视为已经构成违约事实。
在此类情况下，违约方需要承担的责任主要包括继续履行原定合同条款、采取有效的补救措施以修复或弥补违约带来的损害、向受害方支付合理的赔偿金等等。
至于赔偿金额的计算，应当与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中既包括合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益，也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应该预见到的因违约而可能产生的全部损失。
总而言之，针对每一个具体的违约责任问题，我们都需要结合实际发生的案件情节以及相关的证据材料，才能做出准确无误的判断和处理。