问题 | 房屋租赁合同违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在我国,租约中违约金的具体金额通常是由各方协商确定的。
然而,在此过程中需要注意,约定的违约金金额既不能过高也不宜过低。 假如所签署的违约金过高,那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对其进行适当调整。 一般来说,法院会依据实际损失作为参考,并结合合同的执行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素,按照公平原则和诚信原则进行全面考量。 若约定的违约金低于实际损失,则当事人有权利向法院或仲裁机构提出申诉,要求提高违约金的金额。 这里所说的“损失”,不仅包括合同履行完毕后可获取的利益,还应考虑到违约行为可能给对方带来的潜在损失,但这部分损失必须在签订合同时已经预见或者应当预见到。 总的来说,违约金的具体金额需要根据实际情况和相关法律法规进行合理判断。 |
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