问题 | 违约金适用于什么情况 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在合约的实际执行阶段,往往会出现一方未能遵守合约的具体条款,进而导致其无法按照预定条件来履行自身的合约责任或者是没有能够按照约定方式满足相应的合约要求。
举例来说,在买卖合约中,卖方可能因为自身原因而未能如期向买方供应商品; 又比如在租赁合约中,承租方也有可能由于自身原因而未能及时地向出租方支付其租用商品所需的租金费用; 再者,在服务合约中,提供服务的一方也可能因为各种原因而未能达到合约中所规定的服务质量标准等等。 违约金的主要功能就是为了弥补那些因为另一方违约行为而给守约方带来的经济损失,同时也能对违约方产生一定程度上的惩罚效果。 关于违约金的具体金额,可以由合约双方在签订合同时就预先设定好,但是这个金额必须要合理,不能过高或者过低。 如果双方在设定违约金时出现了过高或者过低的情况,那么任何一方都有权向法院或者仲裁机构提出申请,请求他们对此进行适当的调整。 总的来说,违约金的设立目的就是为了维护合约的严肃性以及稳定性,保护合约各方的合法权益不受侵害。 |
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