问题 | 什么情况下押金比租金高一百 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
通常来说,押金多于租金一百元的确切数额并未形成全然固定的基准值和普遍常理。
这是在某些特定类型的租赁交易当中才会实际发生的现象,主要包括: 所租赁之物具有极高的经济价值; 租赁者的信誉度无法得到充分证实; 租赁的现场环境极为复杂、变动性极大; 或者租赁之物极易受到损害等等。 比如说,在高档设备或者奢侈品的租赁过程中,为了确保租赁设备在租赁期结束时能够完好如初地返还给出租人,出租方往往会提出较高额度的押金要求。 此外,如果出租方坚信承租人过去的租赁行为存在信用瑕疵,他们也会选择逐步提高押金,这样做可以在一定程度上加大对设备损坏方面损失的防范程度。 然而,值得注意的是,此类情形应被明确定义在租赁双方共同签署的租赁协议之中,并且承诺内容必须严格遵守所有相关现行法律法规对于公平公正、自愿合作等基本原则的规定。 |
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