问题 | 商铺出租违约怎么赔偿的 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
涉及到商铺租赁违约行为的赔偿事宜,首要关注的是双方在签署租赁合同时有无对违约责任及赔偿方式进行具体阐明。
若已在租赁合同中做了明确规定,那么通常情况下应根据该约定来妥善处理此类纠纷。 倘若租赁合同中并未对违约赔偿做出明确指引,则可参照如下一般性原则加以解决: 首先需要考察违约行为给守约方带来的具体损失,这些损失既包括直接的经济损失(例如租金的损失等),也包括那些间接的损失(例如期待能够获得的收益损失等等)。 其次,当确定赔偿数额时,法院会全面衡量违约方违约的主客观因素,包括原因、情节严重程度以及双方在此过程中的过失等多方面因素。 对于守约方而言,务必重视保留与租赁合同、租金支付凭证以及违约方违约行为相关的所有证据,以便为自身的赔偿诉求提供有力支撑。 |
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