在绝大多数情况下，我们建议租房者与出租方在终止租赁关系时签署解除合同，这样做不仅能够明晰各方在此次事件中所享有的权利和承担的责任，也有助于预防未来可能出现的纷争。
从法律层面来看，租赁合同乃是一份具备法律约束力的合约，对于解除合同的处理过程，应当在协议条款中详细约定租金结算的方式、押金的返还以及房产移交状态等关键要素。
反之，若只是通过口头商议达成退租意愿，一旦出现争议，由于没有书面证据作为依据，两方的立场很可能无法得到合法权益的有效维护。
然而，若租赁双方就退租所需事项均无异议，且相关的租金、押金已经进行了结算，那么尽管未签署解除合同可能会带来一定程度的风险，但是发生纠纷的概率相较于前者则要低得多。
总而言之，签署解除合同可以为退租行为提供更为全面的法律保护。