关于房屋租赁合同违约事件的认定及其相应处理原则，普遍遵从于个案中的实际违约状况以及合同明确约定的约束条款。
当承租方因种种原因未能依约支付应缴租金或未经许可擅自进行转租行为等时候，作为出租方往往具有解约合同并进一步追究其侵权损害赔偿责任的合法权益。
至于出租方未能按照约定条件及时交付所租用之房屋，或者该房屋存在严重质量瑕疵以致无法正常使用等情形下，作为承租方亦有同等权利保护自己的合法权益。
在处理违约事件所涉及的法律责任责任认定过程中，通常会综合考量违约方的过失程度及由此引发的经济损失规模等多方面因素。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。