假若夫妻离婚之时，法院裁决房产判定为各占其中之一份，基于双方共同的意愿，这部分房产完全可以进行租赁。
然而，如果有任意一方对此表示反对或者拒绝，那么这处房产就无法开展租赁事宜。
原因在于，每一方对于这个房屋均拥有相应的权益，因此无论是哪一方的权益，都务必要得到充分的尊重与维护。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。