在租赁合同期限届满之后，出租方有权基于市场环境及自身利益诉求对房屋租金作出适当的调整。
然而，这并不能被解读为可以任意提高租金价格幅度，需严格遵守公平、合理以及诚实守信等基本原则。
若承租方对于所提出的涨租比例感到过高或者不符合合理预期，可积极与出租方展开沟通和协商，力图寻求共同认可的新租金水平。
若协商未果，承租方可考虑选择适合自己需求的其他租赁房产资源以备替代。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。