问题 | 延期交房起诉违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于延长交房期限所产生的违约金金额,其具体数额并无硬性规定,而主要根据购房协议中所明示的内容进行决定。
若该协议中已对违约金的计算方式做出了明确规定,则通常应遵循协议约定的方式来进行计算。 反之,若在协议中未设定相应条款或存在模糊不清之处,则依据相关法律法规,可参照在逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域、同类房屋租金标准来予以确定。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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