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问题 最后讨论优先购买权被冲突时如何进行解决
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
遇到优先购买权产生冲突的问题时,首要任务便是要对冲突的具体情境进行清晰界定。
并明确各利益主体之间各自的权利及义务关系。
例如,在租房合约履行期间,若房东未经租户同意即擅自将房宅出售予他方,那么作为承租者便有权主张宣告房东与第三方签署的房屋买卖协议无效。
再如,在涉及股权转让的案件中,倘若其他股东的优先购买权遭受了侵犯,那么受到损害的股东便可依法向法院提起诉讼,以求通过法定手段行使其优先购买权,或寻求相应的赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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更新时间:2025/4/16 0:04:01