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问题 房屋租赁合同约定违约金太少怎么办
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
假如您认为在所签署的物业出租协议中所记载的违约罚金过低,以至于无法完全填补由于对方违反合约条款而给自身带来的经济损失,那么您可以尝试与对方进行沟通和协商,以便协商提升罚金额度。
然而,如经过友好协商仍未能得到妥善解决,那么在进入司法程序后,您有权利向法院或指定的仲裁部门申请进一步调整罚金金额,这是因为根据相关法律法规,当约定的罚金低于实际损失时,当事人有权要求法院或仲裁部门对其进行相应的调整和补充。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 0:05:36