在通常情况之下，欠付房租并不被视为诈欺罪。
然而，从严格意义上来讲，未履行租房义务无疑构成违约，这是对租赁协议中条款约束的需然遵守。
作为房主，理应依法采取行动，要求租户支付尚未缴清的房租及相应的违约金等相关费用。
然而，若租户在最初租赁房屋时便怀揣着非法侵占房屋使用权的意图，并利用欺骗手法签订合同，同时也缺乏支付租金的诚意与经济实力，那么在此种情形下，其行为有可能会被认定为诈欺犯罪。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。