在特殊情形之下，作为出租方的房主，他们有权从租户那里收到搬迁补偿金。
假设租约中有明确的条款规定，那么就应该依据协议中的规则来实践操作。
倘若在此类情况上无任何事先声明，那么租客可能就能依照政策所允许的一些普遍标准，比如因拆迁而造成的生产力的停滞延误以及由此带来的其他实际耗损，包括设备的维护维修甚至继之而来的门面装修费用等等进行索赔以获取相应赔偿。
然而，至于说到具体的土地及其附属房产的经济恢复方面的赔偿，则一直是由出租方全权负责处理的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。