当承租方违背合同条款之际，作为出租方，其依法享有依照合约内容以及法律法规所进行适当措施的权利。
首先，出租方可向承租方提出承担违约责任，例如，按约定期限向出租方支付违约金；
亦或者，对因为承租方违约而给出租方带来的经济损失进行赔偿等等。
若在合同中已经明确约定了解除合同的相关条件，那么在条件达成之时，出租方有权解除合同，同时收回租赁物件。
至于损失赔偿的范畴，则应涵盖直接损失以及间接损失，例如因为承租方的违约行为使出租方无法正常使用房屋，从而造成的租金损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。