租赁

租赁，又名租、租借等，在市场中是一种商业交易，在法律上是一种民事法律行为，本质上是一种以一定费用借贷物品的经济行为，即出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中，同时承租人为其所获得的使用权需向出租人履行一定的义务（通常是支付费用（租金）。

融资租赁

融资租赁是一种特别的租赁方式，又可称设备租赁或现代租赁，是一种实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁方式。其中，资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。承租企业通过融资租赁方式租入设备，主要目的是融通资金并获得设备的使用权。出租公司相当于为承租企业筹集了购买设备的价款，而承租企业只需要按规定交纳租金。