1.若房客需提前退房，则应当依据拟订的条款按照约定的违约金进行赔偿，具体金额需参考双方达成的协议，且最高额度不得超越实际损失的30%。
2.若并未预先设定相关违约金的规定，那么退房期间所产生的房租费用即视为该违约金的赔偿范围。
违约金是根据当事人之间事先达成或者直接由法律明确规定的协议，即当一方需要承担违约责任时，应向另一方支付相应金额的金钱作为赔偿。
违约金的计算准则是用金钱衡量，但是当事人亦可商议将其标的设定为金钱以外的财物质品。
违约金除了具有保障债项履行的作用外，还兼具了惩罚违约行为以及弥补无过失一方当事人所受到的经济损失等多重功能，因此在某些国家，它被视为合同担保的重要手段之一；
而在另外一些国家，则将其作为违反合同义务的责任承担形式。
当当事人未能全面履行或者履行不当债务时，必须按照约定向对方交付一定数量的金钱或其他非金钱财物质品。
违约金的确立，旨在确保债项能够得到如期实现，即便在对方并未遭受任何实质性的财产损失的情况下，也须按照法律或合同的规定支付违约金。
违约金的标准应当依法订立或者经由双方在合同中以书面形式明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。