问题 | 破产重整期间继续经营房租怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在破产重整过程中,若企业仍旧保持运营并以租房形式解决栖息之所问题,那么针对房租数额的精确计算通常需依照各类实际情形及相匹配的法律法规予以妥善处置。
一般而言,此环节或许将重点关注以下几个方面: 首先,需要仔细查阅租赁合同中的各项约定条款,以确定其中是否已对破产重整这类特殊情境做出相应规定。 其次,法院与破产管理机构将会全面权衡企业的经营状况、重整方案以及对债权人权益的潜在影响等多方因素,从而最终决定房租的支付方式及其金额。 换言之,倘若租赁合同中未包含任何特殊约定,房东便无法擅自解除合同并强制企业立刻全额支付房租,然而却可以依据一定的合理性原则和时间安排,逐步完成租金的收取工作。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第七十六条
债务人合法占有的他人财产,该财产的权利人在重整期间要求取回的,应当符合事先约定的条件。 |
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