问题 | 资金不足退房,是否需要支付违约金 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于因资金短缺而解除租赁合同需承担违约金问题。
当承租方因资金状况无法维系其租赁行为并意图提前终止合同时,该行为无疑构成了违反约定的法律行为。 据此,出租方有权要求承租方承担相应的违约责任,包括但不限于继续依约履行为止、采取必要的补救措施以挽回由此带来的损失、以及支付约定违约金等法律责任。 关于违约金的具体金额,若当事人之间依法签订的租赁合同对此有明确规定,则应按合同约定执行; 反之,倘若无任何书面约定,那么违约金的金额应当根据承租方违法行为给出租方实际造成的经济损失为依据来确定。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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