未成年人所签署的房屋租赁合同未必就是合法生效的合约。
针对年满十六周岁且主要依赖自身劳动力取得生存来源的未成年人而言，他们如若订立了租赁协议，这些合约即具备合法效力，原因在于此类人群已被视为具备完全民事行为能力者。
然而，对于八周岁以下的未成年人，其在未经法定代理人同意或者代理的情况下，所签署的租赁合同将被认定为无效；
而对于八周岁以上的具有限制民事行为能力的未成人来说，若合同在签订之后获得其法定代理人的追认，那么合同才能被认可为合法有效；
反之，若未能得到法定代理人的追认，那么这类合同将被普遍认为无效，除非该签署合同时的行为与该未成年人的年龄、智力水平相符，方能使合同同样具备法律效力。

《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。