须缴纳税项如下:
对于个体出租住宅的行为，应当按照规定缴纳相应税款:
首先是房产税，其计税依据为出租房屋的租金收入，并按照4%的比例进行计算;
其次是营业税，该税种的具体税率为3%，但在计算过程中可扣除一半作为最终税额;
再者是城市维护建设税以及教育费附加，这两项税种都是基于实际已经缴纳的营业税额，通过乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用的城建税率分为7%、5%以及1%三个档次）和教育费附加率3%来计算得出;
关于个人所得税，针对个人出租住房所产生的所得，暂时依照10%的税率进行征收;
而对于财产租赁所得的情况，若每次获得的收入不超4000元，即可减除800元的费用;
倘若收入超出了4000元的标准，则需在此基础上再次减去20%的费用后，将剩余部分认定为应纳税所得额;
最后，该房屋还可享受免征城镇土地使用税以及免征印花税的优惠政策。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。