本合同确立了同意续订房屋租赁合同的最长期限均为主体的有效期限，长达二十年之久。
①本条款中所述“房屋租赁合同的最长期限为二十年”，其具体含义即是指该等合同中规定的时间范围不得超越二十年，而不是说在该期限内所进行的多次签署或多份合同的总和不得超出这一期限。
②当房屋租赁期届满后，双方有权选择续签合同，然而续签合同中的租赁期限则应自续约生效之日起，不得超出上述二十年的限制。
③若房屋租赁期限超过了二十年，并不意味着整个租赁合同都将失去效力；
实际上，只有超出的那一部分期限会失效，即仍以二十年为准。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。