针对这一现象，需要依据具体情况进行深入且细致地分析处理:
首先，倘若在所签署的租房合同中明确规定，当其中任一方因违反相关条款而产生违约责任时，应全额退还相应租金的话，那么在租房满一年后，如若发生违约行为，便应当依照合同条款中的规定退还其全部租金;
其次，若是双方并未签订有关于此方面的条约或约定，那么在这种情况下，若一方存在违约行为，也无需对此承担退还租金的民事义务。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。