租赁合同乃是出租人为承租人提供租赁物以便其使用与获益，而承租人则需向出租人支付相应租金之契约关系协定。
租赁期间最高上限为20年。
若租赁期限超越此期限范围，则超期部分将被视作无效。
租赁岐期临近时，双方有权决定是否续订租赁合同;
然而，在续订约定的租赁期间内，新约的租赁期限自续订之刻起所规定的时间不可再度超过20年。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。