出租租赁契约之失效乃是承租人欲取消租赁契约之含义，据悉，您可选择单独解约或正式协议解约两种途径来达成此项愿望。
在决定是否要解约之前，首先需要明确解除租约的具体原由，倘若其中一方违反道义（即违约）、损害了对方合法权益，乃至影响到合同宗旨无法顺利实现时，那么该方有权提出终止租赁协议。
然而若无违约行为发生，双方当事人则需通过友好协商来达成解约共识。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。