在租赁协议期限届满之后，倘若对方拒绝续约，此种做法便构成了违约行为。
然而，出租方可要求对方支付相应的违约赔偿金。
若相关的租房合约已经规定了违约金额度，那就应严格依照该条款执行;
如未规定具体数额，出租方则可提出申请，由承租方承担因其违约给出租方带来的实际经济损失。
倘若双方签署的合约中约定的违约赔偿金低于实际所受之损失，那么人民法院或仲裁机构有权依据当事人的请求作出相应调整;
反之，若约定的赔偿过高，也可能会面临人民法院或仲裁机构的调整裁决。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。