依据现行的相关法律条款的严格要求，住宅一般情况下是不被允许作为办公性质的居住空间进行租赁的。
在法律归属性上，住宅性质是由业主的行为决定的。
因此，严格按照相关法律规定，业主必须认真遵纪守法，严格遵守管理规范，严禁擅自转变住宅的使用性质，将其用作商业用途。
特别是涉及到重大权益变更的，如将住宅改变为经营性用房时，除了必须遵守的法律义务和管理规定外，还需要得到所有利害关系方（即其他利益关联的业主）一致同意后，方可实施出租等相关行为。
换言之，只要获得相关利害关系者的一致认可与批准，住宅也有可能实现租赁价值。

《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。