| 问题 | 房东卖房能解除租赁合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
倘若租期尚未届满之时，房东却贸然出售房屋，依照“买卖不破租赁”的法律原则，即便房屋的产权状况发生变更，亦不得妨碍原有的租赁协议得到遵守。
然而若承租方无意愿继续履行租赁协议，则可要求与其新业主及原业主共同商议妥善解决此事。 若是新的业主不愿解除租赁协议，承租人便无权擅自终止合约以避免承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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